激活经营权 黑土地生金(样本)

激活经营权 黑地皮生金(样本)

  杨 威绘(人民视觉)

  11月的黑龙江,气温已降到了零下,一季的播种告一段落。在方正县德善乡德善村德善东屯农夫孙成波看来,刚刚过去的这个秋天,本身的辛苦有了满满的回报:“累点忙点都没啥,忙活完了有播种,就比啥都强。”

  孙成波家中有祖辈相传的60亩水田,去年又从邻居手里承包了40亩,“地多了,我本身就有些忙不外来,就以自家地皮的经营权作为典质担保,申请了6万元乡村承包地皮的经营权典质存款,购置了一台新拖拉机。”孙成波说,“如今本身的活能干完不说,用着动力实足的新拖拉机,还帮别人家水田干了不少活,又多了份额外的支出。”

  “贷6万块钱,3天就上去了”

  “贷6万块钱,3天就上去了,和之前比,不知强了多少!”买拖拉机的这笔存款发放速度比孙成波想象中快得多,他拿着自家的地皮承包经营权证及申请书到县乡村产权交易核心治理挂号备案,只去了一次,就在产权交易核心治理了存款,拿到了钱。这和5年前的一次存款经历比拟,形成了鲜明的反差。

  那年秋天,孙成波也是想存款买农机具,“先是补地皮证,然后找人给评估,一个多月的光阴,我几乎每天都得往城里跑,了局因为没有找到适合的担保人,存款办不上去不说,还搭上了一大笔路费。”那次的失败让孙成波灰了心,再不想存款的事了。

  “今年年初,我听同村的张忠说,他贷到了5万块钱,说是县里的信誉社主动找他推荐乡村承包地皮的经营权典质存款。”孙成波说,“一开始我还以为他在吹牛,存款老难办了,咱又不是没办过。后来看到他家本来的20亩地扩成了50亩,这才信了。”

  孙成波两次存款的不同经历,反应
的是黑龙江省结合全国乡村金融改革需求,发展“两权”典质存款工作的踊跃了局。

  2015年8月,国务院启动“两权”典质存款(即乡村承包地皮的经营权典质存款和农夫住房财产权典质存款)试点工作,黑龙江省共有17个县(市、区)获批成为“两权”典质存款试点。2016年,中国人民银行哈尔滨核心支行踊跃推动全省建立了由12个省级部门组成的试点工作推进小组,出台了《黑龙江省“两权”典质存款试点实施方案》,全面指点推进全省“两权”典质存款试点工作。

  在多项政策推动下,黑龙江全省地皮确权颁证步伐加快,各地产权交易核心不断涌现,存款典质率和评估价值得到明确,存款利率合理下调,治理光阴大大缩短,存款流程日趋完满。

  截至9月,黑龙江省有80个县(市、区)发展了乡村地皮确权挂号工作,全省乡村宅基地使用权确权发证率达到82.3%;建立了46个县级乡村地皮及产权流转平台,增进乡村地皮流转和领域经营面积分别达6897万亩、6389万亩;全省政策性种植业保险承保面积9934万亩,同比增进6.3%,为“两权”典质存款营业推广夯实了基础条件和配套机制。

  “没想到还能挑选本身喜爱的存款体式格局”

  “原来都是小额农贷,三五万块钱的,只够买点生产资料,根本满足不了我们合作社生长中的资金需求。”克山县同生现代农业农机专业合作社理事长陈广说,“最要害的是,小额存款约期通常是每年的3月―11月,春放、秋收、冬不贷,期限短,没法进行中长期农业生产,更不能在价钱最佳的时期发售食粮
,存款约期和农业生产销售的周期对不上,亏得很哩!”

  “有了这个中长期地皮流转按揭存款政策之后,我们合作社2315亩的地皮经营权作为典质品贷出来480万元,把存款期限变成了11年,今年合作社用这笔钱流转到11000亩地皮,种植支出大大增加。”想到喜人的支出,陈广开怀地笑了。

  中国人民银行哈尔滨核心支行行长王迅说:“要想满足不同存款主体的融资需求,就需求加大信贷政策疏导力度,提高存款的可得性。”

  截至9月,全省已有71个县(市、区)开办了乡村承包地皮的经营权典质存款营业,存款余额204亿元,同比增进2.4%,累计支撑庄家24万户,支撑专业大户(家庭农场)6202户,支撑农夫合作社214户,支撑龙头企业18户。

  不外,黑龙江省农夫住房财产权典质存款营业发展相对缓慢,主要原因为典质房屋发出后难以处置、第三方住房包管难以落实。截至9月,全省共有16个县开办了农夫住房财产权典质存款营业,存款余额18.2亿元,同比增进16.8%,累计支撑庄家2.3万户。

  孙成波用自家的地皮经营权到县乡村产权交易核心治理存款时,乡村产权交易核心办事系统“金融超市”里各式各样的银行产品让他大开眼界。在工作人员的帮助下,他如愿选到了利率程度最适合
本身的存款体式格局。提到那时的场景,他感叹万分:“我本以为能给贷就不错了,没想到还能挑选本身喜爱的存款体式格局。”

  “给农夫提供挑选的同时,我们也给银行提供平等的挑选机会。”中国人民银行方正县支行行长梁正山说,“方正县乡村产权交易核心办事系统设有信誉评级模块,跟着数据的积累,银行能够通过产权交易核心办事系统了解农夫的信誉情况,为信誉好的农夫提供信贷办事。”

  “之前是三四天办下一笔存款,如今是一天办成三四笔存款。”在克山乡村信誉合作联社负责信贷工作的薄伟告诉记者,到信誉合作社治理存款的农夫越来越多,为此,银行专门对存款流程进行了简化和规范,给农夫提供便利,也提高了银行办贷效率。

  “能够预见,将来跟着乡村产权制度改革的不断深入以及乡村地皮流转等配套办事体系和典质物处置机制的不断健全,‘两权’典质存款将成为金融支撑农业适度领域经营和新型城镇化建设的有效途径。”王迅说。